TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA A PIE DE CARR 57 SAN JOSE ITURBIDE
LA PROPIEDAD
SA - Terreno Industrial/Comercial en Venta – Ubicación Estratégica sobre Carretera 57Oportunidad única para inversionistas: terreno de 40,988.72 m2; con uso de suelo industrial en una de las zonas de mayor crecimiento logístico y comercial de Guanajuato.Ubicación privilegiada:A pie de la Carretera 57, Km 42, en San Diego de las Trasquilas, San José Iturbide, Gto.Frente al Parador Gasomax La Españita, con comercios consolidados como Oxxo, Burger King, Subway y gasolinera.Colindante con pensión y patio de maniobras y el Auto Hotel Horizonte. Infraestructura y servicios:Pozo de agua de más de 100 m de profundidad, con volumen concesionado de 20,000 m3; anuales.Espejo de agua a 23 m y tubería de 1 ¼ pulgadas con capacidad de 60 litros por segundo.Sistema de riego de 3 pulgadas con cintilla.Bodega de 6 x 6 m.Cisterna con capacidad de 120,000 litros. Ventajas competitivas:Excelente conectividad para transporte de carga y distribución.Potencial para desarrollar parques industriales, centros logísticos, patios de maniobras, gasolineras o centros comerciales.Zona con creciente demanda de servicios para transporte y logística. Inversión segura en un punto estratégico del corredor industrial Querétaro–San Luis Potosí.* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.ITV250814-SA
