TERRENO COMERCIAL EN VENTA CARRETERA FEDERAL 57 LA ESPAÑITA SAN JOSÉ ITURBIDE
LA PROPIEDAD
OP - Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado sobre la zona de influencia inmediata de la Carretera Federal 57, en San Diego de las Trasquilas, municipio de San José Iturbide, Guanajuato, a tan solo 4 km del límite con el Estado de Querétaro, dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento industrial, comercial, urbano y de servicios a nivel nacional.El predio se localiza junto al Parador Gasomax La Españita y comercios consolidados y de alto flujo como Oxxo, Burger King, Subway y estación de servicio, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial activo. Al frente se encuentra una pensión y patio de maniobras, así como el Auto Hotel Horizonte, reforzando la vocación de servicios y logística de la zona.Superficie del terreno:3,946.41 m2; (tres mil novecientos cuarenta y seis metros cuadrados punto cuarenta y uno).Características físicas: Terreno de forma regular Topografía plana Predio apto para desarrollo inmediatoDispone de uso de suelo mixto, compatible con servicios intensidad media y alta; industria intensidad baja y media y condicionado con servicios de intensidad baja; comercio intensidad media, alta; agroindustria; actividades extractivas; industria intensidad alta.Situación jurídica: Inmueble escriturado, Libre de gravamen, Al corriente en el pago de contribuciones. ServiciosDisponibilidad de servicios urbanos en la zona (sujeto a factibilidad y contratación ante las autoridades y organismos correspondientes).Ideal para desarrollos comerciales, industriales ligeros, centros de servicio, patios logísticos o proyectos de inversión patrimonial, este terreno representa una inversión sólida en un punto estratégico del corredor industrial Querétaro–San Luis Potosí, con alta proyección de plusvalía y demanda sostenida.* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.CTV260117-OP
