CASA CON LOCAL COMERCIAL VENTA EN MILENIO III
LA PROPIEDAD
RCV26072407MGSExcelente oportunidad de inversión y vivienda con modelo de negocio activo. Propiedad versátil diseñada para quienes buscan habitar un hogar amplio, moderno y funcional, generando simultáneamente un ingreso pasivo inmediato a través de su local comercial rentado en planta baja. Ubicada en una zona con flujo vehicular y peatonal constante, lo que garantiza plusvalía y la continuidad comercial del inmueble.DISTRIBUCIÓN POR NIVELESPLANTA BAJA (Área Comercial y Estacionamiento):Local Comercial Independiente: Superficie de 55 m² con excelente presencia a pie de calle. Incluye 2 cajones de estacionamiento exclusivos para clientes. Propiedad con inquilino activo, lo que representa un retorno de inversión inmediato a partir de la firma de escritura.Estacionamiento Privado: Garage independiente con capacidad para 2 vehículos destinados exclusivamente al uso de la residencia.PRIMER NIVEL (Área Social y Servicios):Estancia de Sala y Comedor en concepto abierto con iluminación natural constante.Cocina abierta integrada al área social, ideal para la convivencia familiar.Medio baño de visitas.Área de lavado independiente.Patio posterior.SEGUNDO NIVEL (Área Privada):Recámara Principal: Espaciosa, destacada por sus finos detalles arquitectónicos con techo en bóveda catalana que aporta calidez y amplitud térmica; cuenta con baño completo privado.Recámaras Secundarias: 2 recámaras adicionales, cada una equipada con su propio baño completo, ofreciendo total privacidad e independencia a los habitantes o invitados.INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTOSuministro de Agua: Cisterna de 5,000 litros con sistema de bombeo, garantizando reservas constantes de agua.Seguridad y Acceso: Accesos independientes para el local comercial y la residencia privada.PERFIL DEL INVERSIONISTA Y ARGUMENTO DE VENTAEsta propiedad destaca en el mercado por su capacidad de auto-financiamiento parcial mediante la renta del local comercial de 55 m². Es una opción idónea tanto para inversionistas que buscan un activo con rendimiento inmediato como para familias que desean combinar negocio propio o renta comercial con un hogar cómodo y bien distribuido en sus niveles superiores.
