EXCELENTE TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA
LA PROPIEDAD
TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA📍 Ubicación estratégica con doble acceso sobre Lechería–Texcoco y Av. HidalgoExcepcional propiedad industrial diseñada para empresas que requieren infraestructura robusta, seguridad, conectividad y amplios espacios operativos. Ideal para logística, transporte, almacenamiento, centros de distribución, patios de maniobras e industria pesada.Con una superficie total de 11,500 m², este inmueble ofrece instalaciones funcionales y listas para operación inmediata, integrando áreas industriales y corporativas de alto nivel para operaciones eficientes y escalables.Características principales* Superficie total de terreno: 11,500 m²* Doble acceso por dos avenidas principales* Frente aproximado de 40 metros* Amplio portón de acceso* Patio de maniobras de gran capacidad* Báscula para camiones de 80 toneladas* Subestación eléctrica de 500 KVA* Energía trifásica* Ventanas y puertas blindadas en oficinas* Bodega de herramientas sobre área de subestaciónÁrea corporativa y administrativaEspacios diseñados para dirección ejecutiva, supervisión operativa y administración corporativa:* Oficina principal con espectacular vista panorámica 360°* Baño privado* Regadera* Vestidores* Cuarto de seguridad* Área adicional para 2 amplias oficinas privadas* Espacios para cubículos con vista al patio de maniobras* Baños para hombres y mujeres* Garaje privado* Aire acondicionadoSuperficie de oficinas* Huella aproximada por nivel: 82 m × 15.73 m ≈ 690 m²* Desarrollo en dos plantasTotal útil real de oficinas:* Planta baja: 538 m²* Planta alta: 456 m²➡️ Total útil real aproximado: 990 a 1,000 m² de oficinas corporativasOficinas adicionalesOficina independiente en acceso Hidalgo* Baño* Servicio de luz* AguaSegunda sección administrativa* 4 oficinas funcionales* 1.5 baños administrativosÁrea de servicios para personal* Comedor para obreros* Área de descanso* Sanitarios para hombres y mujeres* 3 regaderas en cada secciónIdeal para✔ Centros logísticos✔ Transporte y carga pesada✔ Empresas industriales✔ Patios de resguardo✔ Almacenamiento y distribución✔ Operaciones con maquinaria pesada✔ Empresas con operación corporativa e industrial integrada✨ Propiedad con infraestructura industrial de alto nivel, excelente conectividad y gran capacidad operativa. Una oportunidad ideal para empresas que buscan seguridad, funcionalidad, amplitud y ubicación estratégica para optimizar sus operaciones.Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos e impuestos de escrituración No están considerados en el precio en caso de venta. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías, imágenes, planos y renders no son vinculantes ni contractuales ya que son de carácter ilustrativo y pueden variar.