TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA A LO LARGO DE LA CARRETERA MÉRIDA–TETIZINDUSTRIAL LAND FOR SALE ALONG THE MÉRIDA–TETIZ HIGHWAY
LA PROPIEDAD
Terreno industrial en venta a lo largo de la carretera Mérida–Tetiz, ubicado dentro de uno de los corredores industriales de más rápido crecimiento de Yucatán. Las propiedades se encuentran en el km 21.5 del Corredor Industrial de Hunucmá, a ambos lados de una carretera federal de más de 60 metros de ancho, asegurando alta visibilidad, excelente acceso y logística eficiente.Su ubicación, tamaño y entorno industrial las hacen ideales para proyectos como edificios industriales, almacenes, patios de carga, centros de distribución, lotes industriales, parques industriales completos o infraestructura logística conectada a la nueva red de transporte estatal.La zona se está consolidando rápidamente debido a la presencia de importantes anclas industriales como la Cervecería Heineken, Envases Universales, Kekén, Parque de Negocios Central, Endémico PYME, Compresores Kaeser, Diseño Prismed, PEMEX y parques industriales como CIDY, NODO y Parque Castelli.Una infraestructura a gran escala se está construyendo actualmente cerca, incluyendo una nueva carretera de 12 carriles con un ferrocarril de carga central, conectando la Ciudad Industrial de Umán con el Puerto de Progreso. Además, se está desarrollando un nuevo conector metropolitano de cuatro carriles para vincular Mérida-Progreso con las zonas científicas e industriales. Estos proyectos se integrarán sin problemas con la próxima red de carga del Tren Maya, creando uno de los nodos logísticos más importantes en el sureste de México.Cada lado de la propiedad ya está legalmente subdividido en cuatro lotes, con superficies de aproximadamente 96,324 m² y 106,679 m².Disponibilidad:Lote 1 (19,394 m²) - $3,878,800 MXNLote 2 (22,517 m²) - $4,503,400 MXNLote 3 (25,642 m²) - $5,128,400 MXNLote 4 (28,767 m²) - $5,753,400 MXNLote 5 (17,074 m²) - $3,414,800 MXN --- DetallesLote 6 (31,090 m²) - $6,218,000 MXNLote 7 (30,579 m²) - $6,115,800 MXNLote 8 (27,643 m²) - $5,528,600 MXNEl terreno es propiedad privada con disponibilidad inmediata de título, ofrecido bajo dos esquemas de precios:- Precio de contado: $200 MXN/m²- Precio de financiamiento a 18 meses: $225 MXN/m²- 20% de pago inicial- 50% en 18 cuotas mensuales- 30% al final del plazoEjemplo de precio financiado a 18 meses:Total financiado a 18 meses, Lote 5 (17,074 m²) - $3,841,650 MXNPago inicial (20%): $768,330 MXN50% en 18 meses: $106,712.50 MXNSaldo (30%): $1,152,495 MXNDebido a sus dimensiones, infraestructura y entorno industrial, el terreno es ideal para almacenes, plantas de fabricación, patios logísticos, centros de distribución, lotes industriales o parques industriales completos.Disponibilidad inmediata. Visitas privadas al sitio bajo solicitud.Industrial land for sale along the Mérida–Tetiz highway, located within one of Yucatán’s fastest-growing industrial corridors. The properties sit at km 21.5 of the Hunucmá Industrial Corridor, on both sides of a federal roadway more than 60 meters wide, ensuring high visibility, excellent access and efficient logistics.Their location, size, and industrial surroundings make them ideal for projects such as industrial buildings, warehouses, loading yards, distribution centers, industrial lots, complete industrial parks, or logistics infrastructure connected to the new state transportation network.The area is rapidly consolidating due to the presence of major industrial anchors such as Heineken Brewery, Envases Universales, Kekén, Central Business Park, Endémico PYME, Kaeser Compressors, Prismed Design, PEMEX, and industrial parks like CIDY, NODO, and Castelli Park.Large-scale infrastructure is currently under construction nearby, including a new 12-lane highway with a central freight railroad, connecting the Industrial City of Umán to the Port of Progreso. Additionally, a new four-lane metropolitan connector is being developed to link Mérida-Progreso with the scientific and industrial zones. These projects will integrate seamlessly with the upcoming Maya Train freight network, creating one of the most important logistics nodes in southeastern Mexico. Each side of the property is already legally subdivided into four lots, with surfaces of approximately 96,324 m² and 106,679 m².Availability:Lot 1 (19,394 m²) - $3,878,800 MXNLot 2 (22,517 m²) - $4,503,400 MXNLot 3 (25,642 m²) - $5,128,400 MXNLot 4 (28,767 m²) - $5,753,400 MXNLot 5 (17,074 m²) - $3,414,800 MXN --- DetailsLot 6 (31,090 m²) - $6,218,000 MXNLot 7 (30,579 m²) - $6,115,800 MXNLot 8 (27,643 m²) - $5,528,600 MXNThe land is private property with immediate title readiness, offered under two pricing schemes:- Cash price: $200 MXN/m²- 18-month financing price: $225 MXN/m²- 20% down payment- 50% over 18 monthly installments- 30% at the end of the termExample of 18-month financed price:Total financed over 18 months, Lot 5 (17,074 m²) - $3,841,650 MXNDown payment (20%): $768,330 MXN50% in 18 months: $106,712.50 MXNBalance (30%): $1,152,495 MXNDue to its dimensions, infrastructure, and industrial surroundings, the land is ideal for warehouses, manufacturing plants, logistics yards, distribution centers, industrial lots, or full industrial parks.Immediate availability. Private site tours upon request.
