PROYECTO DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN SANTA RITA CHOLULSTRATEGIC INVESTMENT PROJECT IN SANTA RITA CHOLUL
LA PROPIEDAD
Aproveche uno de los corredores residenciales con el mayor crecimiento y apreciación comprobada en Mérida. Este desarrollo está estratégicamente ubicado en una intersección de alta demanda donde convergen los sectores médico, universitario y residencial, creando una demanda sostenida, altas tasas de absorción y proyección de capital a largo plazo.El proyecto integra 46 unidades residenciales (1, 2 y 3 habitaciones) y 9 espacios comerciales, estableciendo un modelo de uso mixto que fortalece el tráfico peatonal constante y maximiza la rentabilidad del alquiler.Ubicado directamente frente a la Universidad Modelo y a solo minutos del corredor médico y comercial de Altabrisa, con conectividad inmediata al Periférico de Mérida y las principales vías arteriales.Una zona con tráfico diario de estudiantes, especialistas médicos y ejecutivos, asegurando ocupación permanente y liquidez inmobiliaria.Modelo Wind – Unidad de 2 Habitaciones2 Habitaciones2 Baños CompletosÁrea de sala-comedor integradaCocina totalmente equipadaCloset de lavanderíaBalcón con vistas panorámicas1 Espacio de estacionamiento (opción para un segundo a costo adicional)Equipamiento y AcabadosCocina con barra de desayunoPlaca de cocción eléctrica y campanaCarpintería de cedro y madera duraAire acondicionado inverter en la habitación principalCalentador de agua eléctricoClosets y mobiliario de tocadorVidrio templado en duchas y balconesMateriales y acabados duraderos seleccionados para bajo mantenimiento y fuerte competitividad dentro del mercado de alquiler.Amenidades Diseñadas para el Perfil del Inquilino ActualGimnasioEspacio de coworkingTerraza en la azoteaÁrea de piscina y parrillaRecepción controladaAscensoresUn concepto adaptado a estudiantes internacionales, residentes médicos, profesionales y ejecutivos que priorizan la ubicación, funcionalidad y estilo de vida.Términos de Pago15% de Pago Inicial29 Pagos Mensuales de $19,438 MXN70% al Entregar (Abril 2028)Fondos privados y financiamiento bancario aceptadosUna estructura que permite apalancamiento de capital, protección contra la inflación y apreciación de valor durante la fase de construcción.Esto no es solo un apartamento, es una posición estratégica dentro del mercado inmobiliario más sólido del sureste de México.Solicite información detallada o programe una presentación privada."El precio total de compra se determinará en función de los montos variables relacionados con el financiamiento y los honorarios notariales, que deben consultarse directamente con los representantes de ventas, de acuerdo con lo dispuesto en la NOM-247-SE-2021."Capitalize on one of the residential corridors with the strongest growth and proven appreciation in Mérida. This development is strategically positioned at a high-demand intersection where the medical, university, and residential sectors converge—creating sustained demand, strong absorption rates, and long-term capital projection.The project integrates 46 residential units (1, 2, and 3 bedrooms) and 9 commercial spaces, establishing a mixed-use model that strengthens consistent foot traffic and maximizes rental profitability.Located directly across Universidad Modelo and just minutes from the medical and commercial corridor of Altabrisa, with immediate connectivity to Mérida’s Periférico and main arterial roads.A zone with daily traffic from students, medical specialists, and executives—ensuring permanent occupancy and real estate liquidity.Wind Model – 2 Bedroom Unit2 Bedrooms2 Full BathroomsIntegrated living-dining areaFully equipped kitchenLaundry closetBalcony with panoramic views1 Parking space (option for a second at additional cost)Equipment & FinishesKitchen with breakfast barElectric cooktop and hoodCedar and hardwood carpentryInverter A/C in primary bedroomElectric water heaterClosets and vanity cabinetryTempered glass in showers and balconiesDurable materials and finishes selected for low maintenance and strong competitiveness within the rental market.Amenities Designed for Today’s Tenant ProfileGymCoworking spaceRooftop terracePool and grill areaControlled receptionElevatorsA concept tailored to international students, medical residents, professionals, and executives who prioritize location, functionality, and lifestyle.Payment Terms15% Down Payment29 Monthly Payments of $19,438 MXN70% Upon Delivery (April 2028)Private funds and bank financing acceptedA structure that allows capital leverage, inflation protection, and value appreciation throughout the construction phase.This is not just an apartment—it is a strategic position within the most solid real estate market in southeastern Mexico.Request detailed information or schedule a private presentation.“The total purchase price will be determined based on the variable amounts related to financing and notary fees, which must be consulted directly with the sales representatives, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.”
