EXCLUSIVE RESIDENCE IN BOJORQUEZ
LA PROPIEDAD
This unique single-story property perfectly combines modern architecture with regional charm, highlighted by its oak wood details and a spectacular cenote-style pool.Located in a family-friendly residential area with high connectivity in Mérida, it is the ideal option for both housing and high-yield investment.Master bedroom: A true sanctuary featuring a private indoor garden, en-suite bathroom, and a spacious walk-in closet.Secondary bedrooms: Two additional rooms of excellent size that share a full bathroom.Exterior: Garage for 2 cars with sliding door, specific area for washer and white clothes, and views of the garden.Main attraction: 20,000-liter pool with cenote-style bottom and smart RGB lighting, ideal for the Yucatán climate.The property enjoys a strategic location with immediate access to the most emblematic points of the city: steps away from nature and recreation: just 100 meters from La Paz Park and 150 meters from the Centenario Zoo.Road connectivity: 100 meters from Avenida Itzaes, allowing you to reach the Historic Center in 10 minutes and the International Airport in 15 minutes. Nearby services: Less than 10 minutes from major hospitals and shopping centers; convenience stores and basic services within 100 meters.Designed to achieve maximum energy savings, comfort, and structural durability:Dimensions: Land of 410.10 m' (front lower part) | Construction: 98 m2 | Orientation: North (the coolest in the region).Air conditioning: 3 high-efficiency air conditioning units of 12,000 BTU and one of 24,000 BTU, complemented by 4 reversible ceiling fans with remote control.Hydraulic and automation system:Automated irrigation system with 28 sprinklers, freshwater well with ½ HP submersible pump (for pool and irrigation), 1100 L cistern, 450 L tank with electronic level and ½ HP pressurizer. 20 L electric heater.Esta singular propiedad de una sola planta combina a la perfección la arquitectura moderna con el encanto regional, destacando por sus detalles en madera de roble y una espectacular piscina tipo cenote.Ubicado en una zona residencial familiar de alta conectividad en Mérida, es la opción ideal tanto para vivienda como para inversión de alta rentabilidad.Habitación principal: Un verdadero santuario que cuenta con un jardín interior privado, baño propio y un amplio vestidor.Habitaciones secundarias: Dos habitacionesadicionales de excelente tamaño que compartenun baño completo.Exterior: Garaje para 2 coches con puerta corredera, zona específica para lavadora y ropa blanca, y vistas al jardín.Atracción principal: Piscina de 20.000 litros con fondo tipo cenote e iluminación inteligente RGB, ideal para el clima de Yucatán.La propiedad goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a los puntos más emblemáticos de la ciudad: a pasos de la naturaleza y la recreación: a tan solo 100 metros del Parque La Paz y a 150 metros del ZoológicoCentenario.Conectividad vial: A 100 metros de la AvenidaItzaes, lo que permite llegar al Centro Historico en 10 minutos y al Aeropuerto Internacional en 15minutos. Servicios cercanos: A menos de 10 minutos de los principales hospitales y centros comerciales; tiendas de conveniencia y servicios básicos a menos de 100 metros.Diseñado para lograr el máximo ahorro energético, confort y durabilidad estructural:Dimensiones: Terreno de 410,10 m' (parte inferior frontal) | Construcción: 98 m2 | Orientación: Norte(la más fresca de la región).Aire acondicionado: 3 equipos de aire acondicionado de alta eficiencia de 12.000 BTU y uno de 24.000 BTU, complementados con 4 ventiladores de techo reversibles con control remoto.Sistema hidráulico y de automatización:Sistema de riego automatizado con 28 aspersores, pozo de agua dulce con bomba sumergible de ½ HP (para piscina y riego), cisterna de 1100 L, depósito de 450 L con nivel electrónico y presurizador de ½ HP. Calentador eléctrico de 20 L
