MID INMOBILIARIA
LA PROPIEDAD
Excelente oportunidad de una propiedad de una planta, para inversionistas que buscan flujo inmediato, estabilidad contractual y proyección clara de crecimiento en rendimiento. Desde el momento de la adquisición, el inversionista obtiene flujo activo, eliminando riesgo de vacancia y tiempos de colocación La propiedad se encuentra actualmente arrendada bajo contrato formal de 5 años iniciado en marzo de 2023, con aproximadamente 2.5 años restantes de vigencia. Genera un ingreso mensual de $58,800 MXN con incrementos anuales conforme a inflación, lo que permite protección ante variaciones económicas y estabilidad financiera.Ingreso anual actual: $696,000 MXNIngreso anual potencial estimado: $960,000 MXN-Precio de Venta: $16,233,527.58 MXNUna inversión diseñada para quienes entienden el valor del ingreso pasivo estable combinado con una estrategia de optimización futura.- Construcción: 701 m2- Terreno: 1,050 m2- Frente 30M- Fondo 35M- Edad del inmueble: 21 años-Método de pago:Recursos propios y crédito bancarioMínimo 20% de enganche$100,000.00 MXN de apartado DISTRIBUCION Y EQUIPAMIENTO:-Cocina equipada con barra desayunadora y amplia alacena- Estufa de 5 quemadores- Sistema de aire acondicionado central en sala- 8 mini splits- 9 ventiladores- Sistema CCTV- Techos de altura y media- Internet de fibra óptica-Sala y comedor con medio baño de visitas-1 recámara principal (master suite) con baño completo y walking closet- 1 recámara secundarIa con baño completo y walking closet-2da recámara secundaría con clóset-3 espacios de recámaras tipo estudio o flex-Cuarto y pasillo de servicio, área de lavado y área de bodega-Garage techado y con portón eléctrico para 4 autos-Jardín amplio con piscina-(Opcional Sistema de CCTV)-Ventajas Clave:Renta activa con contrato vigenteIncrementos anuales por inflaciónInquilino institucional con operación estableEliminación de riesgo inicial de colocaciónEstrategia clara de incremento de rendimientoActivo patrimonial en zona consolidadaPropiedad con gran potencial de inversión y lista para operar o adaptarse a distintos proyectos. Agenda tu visita para conocerla.*La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.*
