LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN LERMA
LA PROPIEDAD
LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN LERMA *NO SE COMPARTE COMISIÓN*Excelente oportunidad de local comercial en PLANTA BAJA, A PIE DE CALLE con SUPERFICIE DE PATIO/ESTACIONAMIENTO, ubicado en Corredor Plazas Outlet Lerma, Estado de México.CARACTERÍSTICAS:• Local en Planta Baja (a pie de calle)• Superficie de Local: 1,011 m² (Equipado con estructura para dos niveles, plafón e instalaciones eléctricas en piso).• Superficie de Patio/Estacionamiento:2,973.30 m² (Área posterior privada de aprox. 90m de fondo x 30m de ancho).• Frente Comercial: 30 metros de alta visibilidad sobre vía principal.• Capacidad Operativa: 118 cajones de estacionamiento exclusivos / Área de maniobras privada.• Uso de Suelo: Corredor Comercial (Permite cualquier tipo de giro de negocio).• Conectividad: Salida rápida a Carretera México-Toluca y proximidad inmediata al Tren Interurbano.Ventajas Competitivas para su Marca:1. Operación Logística: El patio posterior de 90 metros de largo permite maniobras de carga y descarga pesada totalmente independientes de la zona de clientes.2. Ahorro en CAPEX: La estructura para dos niveles y el plafón reducen significativamente la inversión inicial de adecuación.3. Exclusividad: En una zona de alta saturación, contar con casi 3,000 m² de reserva privada garantiza una experiencia premium y sin fricciones para sus clientes.Renta Mensual de $422,997.50 M.N. más IVAOBSERVACIONES:- Dos meses de depósito y garantía fianza o aval con bien raíz El arrendatario tendrá que contratar un seguro para su negocio y el local comercial,incremento anual de la inflación más tres puntos
