RESIDENCIA ESTILO COLONIAL MEXICANA EN MACROLOTE IDEAL PARA DESARROLLAR.
LA PROPIEDAD
Se vende hermosa residencia o casona con arquitectura colonial contemporánea mexicana en macrolote ideal para subdividir, desarrollar, ampliar o construir. Se encuentra muy cerca de desarrollos de casas o terrenos amplios de buen nivel adquisitivo, tales como condominio ENTRE PARQUES, fraccionamiento SAN LUIS CHOLUL, fraccionamiento VILADIU CHOLUL, JALAPA CHOLUL entre otros. Este inmueble ya tiene una factibilidad aprobada la cual permite construir residencias de mediano impacto hasta máximo 157 viviendas.En el caso de desarrollar en el macrolote, esta propiedad puede funcionar como casa club de lujo, estilo Hacienda.La construcción tiene techos de cúpula, vigas de madera, mármol, decoración estilo chimenea y más. CONECTIVIDADPara llegar Cuenta con tres accesos principales desde periférico:a)Acceso veloz desde Periferico norte (Santa gertrudis copó) por carretera Cittadela-tixcuytunb)Acceso veloz directo por carretera a chicxulub (Desde carretera a Conkal)c)Acceso con todos los servicios por cholul pueblo desde Periferico (Puente de Altabrisa) MEDIDASSuperficie 19,012.62 mt2Construcción 1,191.93 mt2DISTRIBUCIÓN Portón eléctrico a la propiedad desde calle completamente urbanizada.Camino interior de terracería hacia la casona.Árboles de la región.CASONA*Una sola planta* Glorieta recibidor de autosEntrada distintiva con porchSala - comedor amplios con techos de viga.Cocina con islaAlacena amplia Sala de TVTerraza interiorOficina amplia con medio baño Baño de visitasPatio interior amplioEscaleras de caracol estilo chimenea a la azotea.Estancia que puede ser, sala o family room CocinetaMedio baño 1 recamara principal amplia con baño completo, vestidor y salida a terraza Pasillo con hamaqueros y cúpula que conecta recamarasDos recamaras, cada una con un estudio propio.1 baño completo enmedio de las dos recamarasTerraza exterior Piscina enormeCabaña de alberca con baño, vestidor y cocineta.Cuarto de servicio y cuarto de lavadoÁrea de tendidoGarage para 4 vehículos techadoDos BodegasESTATUS-Todos los documentos están al día. Incluyendo cédula, plano y actualización de mts2.-Se encuentra libre de gravamen.-Listo para escriturar.-Incluye información de factibilidad aprobada para uso de suelo residencial, con capacidad aprobada hasta para 157 viviendas.-Avalúo diciembre 2023 (No incluye costo del avalúo por insejupy)-Cuenta con agua de pozo (No llega japay a la zona) -Cuenta con energía CFEENGANCHE 20% FORMA DE PAGO-Recurso propio-Creditos bancarios (Venta directa; No para aportación)*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.**Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.**Fotografías corresponden a la casa muestra para fines ilustrativos, no incluye muebles, decoración y equipamiento, aunque en este caso se pueden negociar.*
