EDIFICIO EN ZONA PRIME SOBRE ENRIQUE DÍAZ DE LEÓN
LA PROPIEDAD
Propiedad en VentaUbicaciónEnrique Díaz de León #780, casi esquina con Av. WashingtonCol. Moderna / Zona Centro, Guadalajara, JaliscoCerca de Televisa, avenidas principales y transporte público.Características Generales• Tipo: Edificio de usos mixtos• 8 niveles• 264.39 m2 de terreno• 906.57 m2 de construcción• Libre de gravamen, documentación en regla• Servicios completos, fibra óptica disponibleDistribución• 6 departamentos residenciales• 1 local comercial en doble altura (2 niveles)• 2 niveles de lavado• 2 cajones de estacionamiento2Características de los Departamentos• 2 recámaras por unidad• Cocina integral• Sala–comedor concepto abierto• Iluminación natural• Algunos con balcónLocal Comercial• Espacio de doble altura• Ideal para conferencias, talleres, showroom, coworking• Capacidad aproximada 50–70 personasRentabilidad y Plusvalía• Plusvalía anual estimada: 8% – 10%• Rentabilidad aproximada: 8% – 12% anual• Demanda alta para renta ejecutiva y estudiantilAtributos de Valor• Corredor corporativo y universitario• Ideal para modelo multifamily o Airbnb corporativo• Documentación y situación jurídica impecable• Oportunidad para inversionistas patrimoniales
