EDIFICIO EN VENTA ZONA RIO
LA PROPIEDAD
🏢 ¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Zona Río, Tijuana!Ubicación Premium frente a CECUT y Plaza Río Se vende exclusivo edificio comercial mixto desarrollado en tres niveles , estratégicamente ubicado en la zona de mayor plusvalía, dinamismo comercial y flujo peatonal de Tijuana: la Zona Urbana Río Tijuana. Con un diseño contemporáneo de líneas rectas y un remate curvo en esquina que maximiza su exposición visual , esta propiedad es ideal para corporativos, oficinas administrativas, clínicas o consultorios médicos. 📐 Características Principales:Superficie de Terreno: 612.50 m2Superficie Total de Construcción: 1,239.85 m2Ubicación de Alto Perfil: Situado en esquina sobre el Blvd. Independencia , a unos pasos de Paseo de los Héroes , rodeado de la principal infraestructura financiera, médica, hotelera y gastronómica de la ciudad, y a solo minutos de la Garita de San Ysidro. Conectividad: Doble frente con excelentes vías de acceso.🏢 Distribución por Niveles:Primer Nivel (436.04 m2): Totalmente acondicionado y operativo para locales comerciales. Segundo Nivel (455.29 m2): Espacio abierto ideal para oficinas, consultorios o área de comedor corporativo, con acabados listos y excelente iluminación natural. Tercer Nivel (348.52 m2): Planta en obra negra lista para ser personalizada y acondicionada según las necesidades específicas de su empresa o proyecto arquitectónico. Área Exterior y Estacionamiento: Firme de concreto con capacidad para cajones de estacionamiento asignados al frente y accesos cómodos para clientes y colaboradores. 🛠️ Calidad y Equipamiento del Entorno:Estructura Sólida: Cimentación de concreto reforzado, muros de block hueco estructural y entrepisos de losa de concreto armado (steel deck). Servicios al 100%: Zona completamente urbanizada con electrificación subterránea, red de agua potable, drenaje mixto, alumbrado público de vapor de sodio y pavimentación de concreto hidráulico. Seguridad y Confort: Entorno con vigilancia municipal constante, alto flujo comercial y transporte público a la mano. 💰 Información de Cierre:Precio de Venta: $80,200,000.00 M.N. Situación Legal: Propiedad privada individual, documentación en regla y lista para escriturar.
