CASA EN VENTA PARA ESTRENAR SIERRA ALTA 9O SECT MONTERREY
LA PROPIEDAD
Casa en VENTA | de Lujo "Llave en Mano" – S40 Zona Carr Nacional Priv Sierra Alta 9o sector- Residencia de 4 niveles con aislamiento térmico y preparación para elevador.- Precio venta: $ 49,500,000Terreno: 666.57 m² (Frente: 20.00 m | Fondo: 33.83 m).Construcción Total: 1,147.33 m².Áreas Exteriores: Jardín de 152.97 m² más una terraza techada de 99.06 m².La propiedad cuenta con una distribución inteligente en cuatro plantas, conectadas por escaleras con barandales de vidrio templado y cubo de elevador en todos los niveles.1. Planta Baja (380.00 m²): Acceso monumental con recibidor y sala en doble altura. Incluye comedor con balcón techado, bar, baño de visitas y una cocina integral equipada con isla, cubierta de cuarzo y family room integrado. Destaca una habitación flexible diseñada como cuarto de cine, con opción a ser recámara completa (incluye baño y vestidor). Cochera techada para 4 autos.2. Planta Alta (325.00 m² + 65.15 m² Mezzanine): Diseñada para la privacidad familiar, cuenta con 4 recámaras en este nivel, cada una con baño completo y walk-in closet. La Recámara Principal es una suite de lujo con balcón techado, baño con tina de hidromasaje y un espectacular vestidor de dos niveles (con mezzanine). Incluye estancia de TV y closet de blancos.3. Áreas Sociales y de Entretenimiento (Sótanos):Sótano 2 (238.84 m²): El corazón social de la casa. Alberga una terraza con cuarto de juegos, bar, preparación para asador y acceso directo a la alberca (equipada con azulejo veneciano y bomba). Incluye además una 6ta recámara para visitas con baño y vestidor.Sótano 1 (138.34 m²): Área de servicio completa (cuarto de servicio y cuarto de mozo, ambos con baño), bodega de gran tamaño y área multiusos.La residencia se entrega con acabados de alta gama y tecnología sustentable:Climatización y Energía: Sistema de aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia, complementado con 12 paneles solares de 620W (incluye trámite CFE).Pisos: Placas de gran formato de Mármol Santo Tomás en áreas comunes y porcelanatos rectificados en recámaras y exteriores.Carpintería: Cocina y closets con enchapado de encino; puertas semisólidas con marco de 17 cm.Ventanería: Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio (DuoVent) en fachadas para máximo aislamiento acústico y térmico.Tecnología: Preparación para "Casa Inteligente" (TV, voz, datos, cámaras, persianas, iluminación) y cerradura inteligente en puerta principal.Plusvalía y Ubicación: Situada en una zona de alto crecimiento, con vistas al campo de golf y la ciudad. El fraccionamiento ofrece seguridad y amenidades como parques con juegos infantiles y canchas deportivas, con una cuota de mantenimiento accesible ($1,800 MXN)
