ACTIVO DE INVERSIÓN FRENTE AL MAR EN MANZANILLO, COLIMA CON HOTEL, MACRO LOTE
LA PROPIEDAD
Activo de inversión frente al mar en Manzanillo, ColimaUbicado en Playa de Santiago con acceso por La Audiencia, dentro de una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Manzanillo.🌊 Descripción general del activoMacro terreno turístico frente al mar que integra:Frente de playa concesionadoZona elevada con vista panorámica al océanoIsla privada integradaInfraestructura hotelera existenteLa configuración del predio, junto con la bahía protegida, permite desarrollar un proyecto turístico-residencial de alto nivel con características únicas en el mercado.📐 Superficie y distribuciónSuperficie total: 21,814.30 m²📐 Terreno Principal 16,468.30 m2 📐 Terreno Area Bungalows y canchas 5,346.00 M2📐 Terreno Zona Federal (Playa e Isla ) 2,336.74 M2📐 Construccion Hotel + Restaurante + Terraza 3,751 m2📐Construcciones Accesorias (Canchas) 1,180.16 M2🏗️ Infraestructura existente🏢 Edificio principal (5 niveles)Recepción, lobby y oficinas administrativasSalas de usos múltiplesServicios sanitariosNúcleo de escaleras y espacio para elevadorSuite tipo casa del propietario (3 recámaras)Penthouse con terraza y vista al mar🏨 Área hotelera57 habitaciones con baño completo3 junior suites14 suites para remodelarTodas las habitaciones con balcón y vista al mar🍽️ Áreas y serviciosRestaurante y barAlberca frente al mar2 amplias terrazas con vista al marÁrea de servicios, bodegas, lavandería y ropería⚓ Infraestructura marítimaEmbarcadero privado con rampa de acceso al marIdeal para lanchas, actividades acuáticas y operación turística🎾 Área deportivaCanchas de tenis y frontenisEspacio ideal para reconversión a pádel🏚️ Área de bungalowsConstrucciones existentes en estado de abandonoPredio independientePotencial para demolición y nuevo desarrollo🌊 Valor natural del predioLa propiedad se ubica dentro de una bahía protegida, lo que genera condiciones únicas:✔ Aguas tranquilas tipo “alberca natural”✔ Alta plusvalía turística✔ Ideal para beach club y experiencias premium🧠 Uso de suelo y potencialClasificación: Turístico hotelero de alta densidad (TH4)Permite desarrollar:Torres de condominiosCondo-hotelResort turísticoBeach clubDesarrollo mixto residencial-turísticoCapacidad estimada:Más de 50,000 m² vendibles💡 Diferenciadores claveFrente de playa concesionadoIsla integrada al proyectoEmbarcadero con acceso directo al marBahía protegida tipo alberca naturalVista al mar en gran parte del terrenoDos amplias terrazas aprovechablesEscala ideal para desarrollo institucional💰 Condiciones de inversiónPrecio: $80,000,000 MXNEste activo representa la oportunidad de desarrollar un proyecto turístico de alto impacto en una de las ubicaciones más sólidas de Manzanillo, combinando frente de playa, isla, vista y densidad en un solo predio.
