TERRENO PREMIUM DE 52.93 HA EN KANASÍN, YUCATÁN IDEAL PARA DESARROLLO LOGÍSTICO
LA PROPIEDAD
52.93 hectáreas de propiedad privada en Kanasín, el polo de desarrollo industrial, logístico y residencial con mayor dinamismo y absorción en la zona metropolitana de Mérida, Yucatán.Este polígono representa una oportunidad inigualable para proyectos de gran escala, ofreciendo una base de costo sumamente competitiva de $950.00 M.N. por metro cuadrado y una flexibilidad comercial única en el mercado. El polígono cuenta con una forma regular que destaca comercialmente por poseer un corredor o pasillo estrecho de acceso exclusivo directo hacia la carretera pavimentada principal. Esta configuración permite:1. Consolidar un único punto de control y caseta de seguridad para transporte pesado o residentes.2. Minimizar drásticamente la inversión de CapEx necesaria en pavimentación de acceso y frente perimetral abierto.A diferencia de la gran mayoría de la tierra en la zona, este terreno es 100% Propiedad Privada. Cuenta con títulos de propiedad definitivos inscritos ante el Registro Agrario Nacional (RAN) desde el 5 de febrero de 2014. Libre de régimen ejidal, sin gravámenes y listo para escrituración inmediata. La reserva se compone de 6 tablajes catastrales contiguos (del 16646 al 16651). Existe la apertura comercial para adquirir el polígono completo para un desarrollo integral o comercializarse por fracciones (tablajes individuales) para adaptarse a las fases financieras de su proyecto.VOCACIÓN Y USOS POTENCIALES SUGERIDOS1. Parque Logístico o Industrial de Última Milla: Conectividad carretera directa para almacenamiento y distribución en el corredor con mayor flujo del sureste.2. Macrolote Residencial / Comunidad Planeada: Ideal para desarrollos de vivienda horizontal de media o alta densidad para capturar la enorme demanda habitacional del área metropolitana.3. Desarrollo Turístico, Campestre o de Hospitalidad: Sinergia inmediata con el flujo de visitantes boutique de la Hacienda Tepich Ramos.4. Reserva Territorial de Alta Plusvalía (Land Banking): Colocación de capital en el mercado de tierra privada más seguro y con mayor rendimiento de México._AVISO LEGAL Y CONDICIONES COMERCIALES:La información, métricas, planos, descripciones, precios y disponibilidad contenidos en esta presentación, ficha técnica y/o portales electrónicos de promoción inmobiliaria, referentes a esta propiedad, son de carácter puramente promocional, ilustrativo e informativo. Por lo tanto, no constituyen bajo ninguna circunstancia una oferta vinculante, promesa de venta, contrato de adhesión ni declaración unilateral de la voluntad en los términos de la legislación civil mexicana vigente.Cambio de Condiciones: El precio la viabilidad de venta por fracciones (tablajes individuales) y cualquier otra condición de comercialización aquí expresada, están sujetos a cambios físicos, legales o de mercado sin previo aviso y deberán ser confirmados por escrito directamente con el asesor autorizado.Formalización de la Operación: Cualquier acuerdo o transacción final respecto a la enajenación de la propiedad o de sus fracciones queda estrictamente condicionado a la negociación de un contrato privado formal de compraventa firmado por las partes y a su posterior escrituración pública ante la fe de un Notario Público del Estado de Yucatán.Gastos Adicionales: El precio comercial publicado no incluye honorarios notariales, gastos de escrituración, avalúos catastrales, impuestos por traslado de dominio (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni ningún otro gasto o erogación inherente a la titulación de la propiedad, los cuales correrán por cuenta exclusiva de la parte compradora, salvo pacto en contrario debidamente formalizado por escrito.Toda la documentación legal e información personal proporcionada por los prospectos será tratada de conformidad con lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares y nuestro Aviso de Privacidad vigente
