TERRENO COMERCIAL EN VENTA SAN ANTONIO CORRALES, LA SABANILLA, JERÉCUARO, GUANAJ
LA PROPIEDAD
OP - Excelente oportunidad de inversión en terreno con vocación habitacional, comercial y de servicios, ubicado en la zona de La Sabanilla, municipio de Jerécuaro, Guanajuato, dentro de un entorno rural–productivo con alto potencial de desarrollo a mediano plazo.El predio cuenta con una superficie total de 4.3 hectáreas, topografía plana y forma ligeramente irregular, lo que facilita su aprovechamiento para diversos proyectos habitacionales, comerciales o de servicios.Factibilidad de uso de suelo: compatible con uso de suelo H2 (habitacional de densidad media y con usos mixtos de comercio y de servicio intensidad baja y media).Ubicación y conectividad:• A 20 km de Corregidora Poniente, Querétaro.• A 10 minutos del Macro Libramiento, con conexión estratégica hacia los principales corredores viales del Bajío.• Colinda con Hacienda San Isidro, lo que aporta referencia clara de ubicación y entorno.• Hacienda de la Barranca a 2 km del terreno.Características generales:• Superficie: 4.3 hectáreas• Topografía: plana• Certeza jurídica: listo para escriturarse• Ideal para desarrollo comercial, centros de distribución, bodegas, patios de maniobras o desarrollos mixtos, sujeto a factibilidad y uso de suelo• Disponibilidad de servicios urbanos: los servicios de agua y luz están disponibles, al pie del terreno, sujetos a contratación con las dependencias oficiales • tiene casi 300 metros de frente a la carretera.• la parte posterior colinda con casas de la comunidad de San Antonio CorralesVentajas competitivas:• Compatibilidad de uso de suelo que permite múltiples esquemas de desarrollo• Topografía favorable para urbanización• Conectividad regional eficiente• Precio competitivo para proyectos de mediana escala• Alto potencial de plusvalía a mediano plazo* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.CTV260120-OP