TERRENO COMERCIAL VENTA, CENTRAL DE ABASTOS, PLAZAS DEL SOL
LA PROPIEDAD
CTV26031101LMATerreno con Alto Potencial de Desarrollo en Querétaro. Excelente oportunidad de inversión en terreno estratégico ubicado en Plazas del Sol 3ª Sección, en la ciudad de Querétaro.Superficie: 4,093.29 m²Al noreste en 86.26 m2Al noroeste en 59.22 m2 Al Sureste en 68.33 m2 Al Suroeste en 51.99 Construcción permitida: 22,103.77 m²Amplia área libre para áreas verdesClasificación: Suelo urbano consolidadoInfraestructura: Servicios municipales completos a pie de predio (agua, drenaje, energía eléctrica, vialidades pavimentadas)Zona con servicios completosExcelente conectividadCoeficientes urbanísticos:COS: 0.60Desplante máximo permitido: 2,455.98 m²CUS: 5.4Superficie máxima de construcción: 22,103.77 m²CAS: 0.40Área libre mínima: 1,637.73 m²Altura máxima: 9 niveles / 31.50 mUbicado en zona urbana consolidada, con infraestructura completa, accesos estratégicos y cercanía a vialidades principales, servicios, comercios y equipamiento urbano.Factibilidad de proyectos: Desarrollo de departamentosProyecto residencial verticalDesarrollo mixto habitacional-comercialInversión patrimonial de mediano y largo plazoEl CUS autorizado permite un proyecto de alta densidad con para:Desarrollo habitacional verticalProyecto residencial multifamiliarDesarrollo mixto (habitacional + comercial en planta baja)Esquema de condominios verticales
