BODEGA COMERCIAL EN VENTA - CUMBRES DE CONÍN
LA PROPIEDAD
COV26040616OAGExcelente oportunidad de inversión en una bodega comercial con ubicación estratégica sobre Av. Conín, con doble frente y acceso posterior, ideal para empresas que buscan eficiencia logística o inversionistas que desean un activo con alta demanda en renta.Su configuración permite operar almacenamiento, distribución y punto de venta en un solo inmueble, maximizando su potencial de ocupación y rentabilidad.SUPERFICIESTerreno: 422 m2Construcción: 359.5m2Construcción nave solamente: 316m2Construcción de las 2 oficinas juntas: 21.74 x 2 = 43.48 m2Frente: 15 m (doble acceso por dos calles)CARACTERÍSTICASAltura libre: 6.50 mDoble acceso vehicular (frente y posterior)2 portones de 4.5 m de alturaAcceso independiente a oficinas tipo local comercialDiseño funcional para logística y maniobrasOficinas en dos niveles (PB y planta alta)1 baño completo (PB)1 medio baño (PA)Área ideal para administración o punto de ventaINFRAESTRUCTURATechumbre metálica con láminaOficinas con losa de concreto armadoCisterna de 5,000 LTinaco de 750 LBiodigestor con descarga séptica2 cajones de estacionamientoUBICACIÓN ESTRATÉGICAFrente a Av. ConínAcceso posterior por calle XocotlConectividad inmediata a Autopista 57 México–QuerétaroZona industrial/comercial en crecimientoUna propiedad con doble frente, alta funcionalidad y ubicación clave que garantiza demanda constante.Agenda tu visita y conoce su potencial.
