BODEGA EN VENTA
LA PROPIEDAD
Bodega industrial ligeraUbicada en Micro Parque Industrial logístico que se encuentra sobre carretera 500 muy cerca del aeropuerto Querétaro, lo que nos permite una extraordinaria comunicación con carreteras federales hacia San Luis Potosí, Ciudad de México, Michoacán y Guanajuato.¿PORQUE INVERTIR EN ESTA BODEGA?1. Ubicación en una zona industrial consolidada, estarás cerca de proveedores y clientes clave, optimizando la eficiencia operativa y posicionándote para un crecimiento empresarial sostenido2. Este proyecto combina espacios funcionales y modernos, diseñados para ofrecer adaptabilidad total a tus operaciones.3. Contarás con Business center y oficina administrativa4. Anden de carga y descarga común5. Servicios de almacenamiento6. Disfrutarás de una plaza comercial8. Acceso controla 24/79. Calles con 11 m de ancho y banquetas de 1.5m10. Red de agua potable, red de drenaje sanitario, Planta tratadora de aguas residuales, Canal pluvial, Voz y datos11. Materiales de construcción:- Uso de suelo: Industria ligera- Estructura de acero A-36 y A-50- Lámina engargolada KR-18 calibre 24- Aislante termoacústico- Piso de concreto MR-35 de 15cm- Cortina metálica enrollable manual 3.7m de ancho y 4.3m de alto- Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V, sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior, luminarias LED- Cisterna de 1,100 lts con hidroneumático 0.5 hp de 50 Its para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, preparación para medidor de agua individual en banqueta- Altura mínima de 8 mts. al frente y hasta 9 mts. en la parte de atrás - 1 año de garantía contra vicios oculto SI ERES INVERSIONISTA, además:***INCLUYE RENTA GARANTIZADA *** * Puedo ofrecerte facilidades de pago * Retorno de inversión menor a 5 años * Tasa conservadora CAP rate del 7.5% * Plusvalía superior al 7%Ideal para: almacenamiento y abasto, Industria Textil, Farmacéutica, Tecnología, Logística, Automotriz, etc.NOTA: Si requieres un anden y mezzanine con costo adicional.CONÓCELA, no te quedes con dudasPrecio de venta incluye IVAPrecio de mantenimiento $5 por m2 de construcción más IVAPrecio sujeto a cambiosIBV649720-408YAR
