CASA AHAL
LA PROPIEDAD
Casa Ahal: Move-in-ready (Turnkey) modern colonial-style home with 3 bedrooms in Santiago.Behind the clean colonial lines of a traditional Mérida façade is a beautifully remodeled property in the heart of highly sought-after Santiago, in Mérida’s Historic Center.This home masterfully blends colonial-style architecture with modernist elements, creating an especially appealing home where traditional masonry pairs perfectly with high-quality soft furnishings and lighting. The house is filled with natural light, enhanced by elegant European style, generous windows, and airy, carefully curated interiors.It is also one of the few homes in the area with a biodigester, which means—yes, you can flush toilet paper without regrets! The exposed elevations have solar and hurricane-rated blinds/curtains.All exposed windows have solar-protection film that blocks 98% of incoming UV rays while still letting in light and helping keep indoor temperatures lower.The house has a modern water heater, a ‘Purifreze’ water purifier, and a water-softening system.Lot: 312.77 m² (8.75 m frontage by 35.95 m depth).276.10 m² of construction over two levels (161.50 m² on the ground floor and 114.60 m² upstairs).Social spaces designed for light and air:Enjoy an open-plan living room with a formal dining area and a fully equipped kitchen with an island, breakfast bar, granite countertops, and parota wood cabinetry.Private bedrooms:Upstairs, the primary suite is reached via a covered bridge structure that serves as an architectural feature; it includes a full bathroom with a parota walk-in closet and marble countertops.There are also two secondary bedrooms, each with its own full bathroom, one of which has direct access to the terrace.Energy efficiency and connectivity:Equipped with 12 solar panels for optimized energy consumption and high-speed Starlink internet with battery backup (UPS). Each room has a Starlink router for a fully functional mesh home network. There are outdoor spotlights facing the street and fans in the entry hall/lobby that can be accessed remotely via the internet.Services and installations:The house has a water softener and water purification unit.The gas tank is on the roof and has a filling pipe facing the street, so it can be refilled without entering the property.There is an electric water heater in the laundry area, and the property includes a state-of-the-art LG washer/dryer tower.The biodigester is easily accessed through a custom-made concrete cover; it was last emptied in June 2026 and will not need emptying for the next 3 years.All drainage systems are integrated and highly efficient. Rainwater is not directed into the biodigester.Premium flooring and woodwork:Each room features polished 60 cm-long Veracruz-style marble floors, tzalam wood doors and closets, and decorative concrete lattice accents.Move-in-ready (Turnkey) comfort:Fully furnished (including custom furniture sets matching the interior design concepts in the living room, dining room, and bedrooms), air-conditioning units, ceiling fans, and elegant LED lighting with black frames.Casa Ahal: Casa lista para habitar (Turnkey) de estilo colonial moderno con 3 recámaras en Santiago.Detrás de las limpias líneas coloniales de una fachada tradicional meridana, se encuentra una propiedad bellamente remodelada ubicada en el corazón del altamente codiciado barrio de Santiago, en el Centro Histórico de Mérida.Esta casa fusiona de manera magistral la arquitectura de estilo colonial con elementos modernistas, creando un hogar sumamente atractivo donde mampostería tradicional se combina a la perfección con mobiliario suave de alta calidad y luminarias. La casa está llena de luz natural, realzada por un elegante estilo europeo, ventanales generosos e interiores aireados y cuidadosamente curados.También es una de las pocas casas en la zona que cuenta con un biodigestor, lo que significa que ¡sí, puedes tirar el papel higiénico al inodoro sin arrepentimientos! Las elevaciones expuestas cuentan con persianas/cortinas solares y anticiclónicas.Todas las ventanas expuestas tienen película de protección solar aplicada, la cual detiene el 98% de los rayos UV que entran a la casa, permitiendo aun así el paso de la luz y ayudando a mantener más bajas las temperaturas internas.La casa cuenta con un calentador de agua moderno, purificador de agua ‘Purifreze’ y un sistema de suavizador de agua.Terreno de 312.77 m² (8.75 m de frente por 35.95 m de fondo).276.10 m² de construcción distribuidos en dos niveles (161.50 m² en la planta baja y 114.60 m² en la planta alta).Espacios sociales diseñados para la luz y el aire:Disfruta de una sala de concepto abierto con comedor formal y una cocina totalmente equipada con isla, barra desayunadora, cubiertas de granito y carpintería de madera de parota.Habitaciones privadas:En la planta alta, a la suite principal se accede a través de una estructura de puente techado que sirve como elemento arquitectónico; incluye un baño completo con clóset vestidor de parota y cubiertas de mármol.También ofrece dos recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo, una de las cuales cuenta con acceso directo a la terraza.Eficiencia energética y conectividad:Equipada con 12 paneles solares para un consumo de energía optimizado e internet de alta velocidad Starlink integrado con respaldo de batería (UPS). Cada habitación cuenta con un router Starlink para habilitar una red doméstica mesh completamente funcional. Existen reflectores exteriores hacia la calle y ventiladores en el vestíbulo/lobby habilitados para acceso remoto vía internet.Servicios e instalaciones:La casa cuenta con suavizador de agua y unidad de purificación de agua.El tanque de gas se encuentra en la azotea y tiene una tubería de llenado que da hacia la calle, por lo que las recargas de gas se pueden realizar sin necesidad de entrar a la propiedad.Hay un calentador de agua eléctrico en el área de lavado, y la propiedad incluye una torre de lavado (lavadora/secadora) LG de última generación.El biodigestor es de fácil acceso a través de una tapa de concreto hecha a medida; se vació por última vez en junio de 2026 y no necesitará vaciarse por los próximos 3 años.Todos los sistemas de drenaje están integrados y son altamente eficientes. El agua de lluvia no se direcciona al biodigestor.Pisos y carpintería de primera calidad:Cada habitación se beneficia de pisos de mármol pulido estilo Veracruz de 60 cm de largo libre, puertas y clósets de madera de tzalam, y acentos decorativos de celosía de concreto.Confort listo para habitar (Turnkey):Completamente amueblada (incluyendo juegos de muebles a medida que coinciden con los conceptos de diseño de interiores en la sala, el comedor y las recámaras), unidades de aire acondicionado, ventiladores de techo y una elegante iluminación LED con marcos negros.
