TERRENO EN VENTA CON PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAMPESTRE ECOLÓGICO LA RICA
LA PROPIEDAD
OP - Oportunidad de inversión en Campestre Ecológico La Rica, Juriquilla, una zona residencial de ambiente campestre, rodeada de vegetación y con conexión a importantes vialidades del norte de Querétaro. Ubicado sobre Circuito La Rica, dentro de la privada Campestre La Rica, este predio cuenta con una superficie de 2,200 m², se encuentra completamente bardeado y dispone de una construcción en obra negra con avances para desarrollar una residencia de gran formato, con espacios recreativos, áreas de bienestar y zonas de servicio. La propiedad se comercializa a precio de terreno, lo que representa una oportunidad para quien busca desarrollar una residencia personalizada y aprovechar la infraestructura y los avances de construcción existentes. Avances de construcción y distribución del proyectoEl proyecto arquitectónico contempla una residencia de gran formato, con espacios sociales, recreativos, áreas de bienestar y zonas de servicio:• Áreas sociales: recibidor, sala y comedor.• Estacionamiento subterráneo: capacidad prevista para 10 automóviles.• Área de alberca: zona construida destinada a la piscina.• Área de bienestar: espacios previstos para sauna, vapor y gimnasio.• Áreas complementarias: espacios proyectados para sala de juegos, cava y área de lavado.• Área de servicio: cocina y habitaciones destinadas al personal de servicio.• Instalaciones: cuenta con tuberías instaladas, sujetas a revisión técnica de su estado y funcionalidad.• Proyecto arquitectónico incluido: se entrega como obsequio, sujeto a la documentación y condiciones acordadas con el propietario.La construcción se encuentra en obra negra, con avances que permiten evaluar la continuidad del proyecto y adaptar los espacios a las necesidades del comprador, previa revisión técnica y de las autorizaciones correspondientes.Entre sus principales ventajas de ubicación destacan:• Conectividad vial: acceso a Circuito Universidades, Libramiento Norponiente, Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra.• Centros comerciales: cercanía a la oferta comercial y de servicios de Juriquilla, así como a Plaza Juriquilla y Antea Lifestyle Center.Características del terreno• Superficie total: 2,200 m².• Ubicación: Circuito La Rica, privada Campestre La Rica.• Bardas perimetrales: sí.• Construcción existente: obra negra con estacionamiento subterráneo y área de piscina en proceso.• Superficie de construcción permitida reportada: 1,400 m².Medidas y colindancias según la información proporcionada:• Noreste: 40.00 m.• Noroeste: 38.00 m.• Sureste: 46.00 m, colinda con calle de acceso.• Suroeste: 22.00 m, colinda con el resto del predio.• Oeste: 34.00 m, colinda con calle de acceso.Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de alto nivelIdeal para compradores que buscan un terreno de dimensiones amplias, con obra iniciada y un proyecto arquitectónico que sirva como punto de partida para desarrollar una residencia con estacionamiento para varios vehículos, alberca, gimnasio, áreas de bienestar y espacios de servicio.* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.RCV261023-OP
