NAVE INDUSTRIAL RENTA DENTRO DEL PARQUE INDUSTRIAL CORREDOR INDUSTRIAL APASEO EL
LA PROPIEDAD
OP – PRECIO DE PROMOCIÓN 3ER TRIMESTRE DE 2025 (el precio publicado corresponde a una nave de 274.03 m2)Primer año: $4 USD por m2 más IVASegundo año: $4.25 USD por m2 más IVATercer año: $4.50 USD por m2 más IVAOpción 1:274.03 m2, cuenta con área administrativa, área operativa y sala de juntas, 12 m de frente, 7 m de altura máxima, 2 medios baños, 2 cajones de estacionamiento y un cajón de estacionamiento compartido para tráiler.Opción 2:345.85 m2, cuenta con área administrativa, área operativa y sala de juntas, 12 m de frente, 7 m de altura máxima, 2 medios baños, 2 cajones de estacionamiento y un cajón de estacionamiento compartido para tráiler.- Cuota de mantenimiento mensual es de $ 9.00 MN/m2 más Impuesto al Valor Agregado- CONTRATO MINIMO 3 AÑOS.Características:- Uso de suelo: industrial ligero.- 8 KVAS con opción de contratar más.- Cisterna para sistema contra incendios.- Cubierta de lámina KR18 térmico, recubrimiento metálico que provee máxima resistencia y una mayor capacidad de espaciamiento y propiedades termoacústicas.- Cortinas metálicas puerta seccional diseño a rayas acabado final en pintura de poliéster de color blanco.- Fachada Principal con paneles aislantes y recubrimiento metálico.- Piso de concreto hidráulico MR35 kg/cm2 de 15 cm de espesor, acabado pulido resistencia de carga de 18 ton/m2 reforzado con micro y macro fibras.- Muros y oficinas de sistema de panel de yeso en interiores. Funciona a base de tableros de yeso, combinado con la colocación de fibra de vidrio en plafones como aislamiento térmico y acústico. Son utilizados como muros divisorios en área de oficinas.- Estructura principal con vigas y columnas IPR y HSS, a flexión y compresión formando marcos rígidos Mezanine.- Cancelería de puertas abatibles y ventanas fijas a base de perfiles de aluminio natural de 6 mm de espesor.- Rampa de acceso vehicular de concreto.- Bodegas con opción a Cross Docking con Rampa y Niveladora.- Bodegas con Rampa y Niveladora (No CrossDock).- Cumple con los estándares de calidad para: Certificación de Parques Industriales Norma Mexicana NMX-046-SCFI-2015.- Cumple con los requerimientos para obtener Certificación de Operador Económico Autorizado en la Modalidad Socio Comercial Certificado “Rubro Parque Industrial”.El parque cuenta con:- Doble barda perimetral- Planta tratadora de agua- Acceso controlado 24/7 y CCTVSe encuentra a 800 metros de la planta armadora de Toyota y a 400 m de límite geográfico con Querétaro, al igual que a 2 km del Libramiento Norponiente y Av. Tlacote en la ciudad de Querétaro. Por estar en el Estado de Guanajuato, cuenta con el programa de estímulos fiscales a la inversión que otorga la SEDESU, a la vez que utiliza la infraestructura de Querétaro, la ubicación y conectividad. El parque ya cuenta con empresas operando.Amenidades previstas:- Áreas de Co-Working: oficinas, salas de juntas, salas de capacitación, cafetería- Comedor industrial para residentes y visitantes- Servicio médico de emergencia- Capilla- Áreas verdes- Áreas deportivas para uso de los habitantes del parque* * Precios sujetos a cambios y disponibilidad sin previo avisoClave: INR20251126-OP
