TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN SATÉLITE, QRO.
LA PROPIEDAD
CTV26022406EFDTERRENO EN VENTA EN COLONIA SATÉLITE, QUERÉTARO4,830 M² | USO MIXTO | FACTIBILIDAD PARA ESCUELAOportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor densidad habitacional y actividad comercial del norte de Querétaro.Se ofrece terreno plano con superficie de 4,830 m², con 80 metros de frente y 60 metros de fondo, lo que permite un excelente aprovechamiento arquitectónico y facilidad en el diseño de proyectos de escala media o mixta.Ubicado en Colonia Satélite, a pocos minutos de avenidas principales como Av. de la Luz y Av. de las Fuentes, en un entorno consolidado con alta concentración poblacional, comercio activo, transporte público y servicios urbanos completos.El predio cuenta con uso de suelo mixto y actualmente dispone de dictamen y factibilidad para escuela, lo que representa una ventaja inmediata para desarrollos educativos. POTENCIAL DE DESARROLLOPor su ubicación, tamaño y configuración, el terreno es ideal para:• Escuela privada (preescolar, primaria, secundaria o bachillerato)• Campus universitario o centro de capacitación• Plaza comercial o strip mall• Clínica, hospital o centro médico• Supermercado o tienda ancla• Desarrollo habitacional vertical• Proyecto mixto comercial–habitacional• Centro deportivo o de serviciosLa combinación de alta densidad habitacional y corredores comerciales activos genera un mercado cautivo inmediato y demanda constante de servicios. VENTAJAS COMPETITIVAS• Terreno completamente plano• Forma regular que facilita proyecto arquitectónico• Uso mixto• Factibilidad autorizada para proyecto educativo• Excelente conectividad• Zona consolidada con alto flujo peatonal y vehicular• Potencial de plusvalía por densificación urbana Este terreno representa una inversión sólida en una zona con demanda activa y potencial de desarrollo a mediano y largo plazo.Para mayor información técnica, uso de suelo detallado o agendar visita en sitio, contáctanos.Será un gusto analizar contigo la viabilidad de tu proyecto.
